购买精装修房你要知道的
- 作者：admin
- 2014年12月12日
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有这样一类人：他们并不关心住所有多大多么“土豪”，甚至连俯拾即是的“便宜货”也不十分上心，却对项目几年乃至十几年后的价值颇为看重。对他们来说，与其说是家的归属，毋宁说是时间的力量。房产市场的精装修房比例越来越高，而都市人的生活节奏快，买精装修房的确可以节省时间，不必在装修上浪费时间。那么买精装修房应该注意哪些问题？我们归纳了一下四点，以供参考？
首先是装修的价钱。我们发现，不少精装修房存在着很大疑虑，除了个性化，精装房的质量也存在着很大的担忧。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。
其次，在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。
第三，合同中要约定装修项目变更的问题。装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味，这样一来，我们在签订合同时就要考虑到这一点，可以参照家庭居室装修合同在购房合同说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。
第四，合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定。精装修的房屋如果质量不合格，如果购房合同中没有约定退房，那么一般很难就此退房。在合同中，针对装修方面的质量问题可以单独写明，如果协商不成可以到人民法院诉讼解决。
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